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Worauf müssen sich Eigentümer und Mieter 2012 einstellen?


Beitragszusammenfassung:
Neuerungen für Mieter und Eigentümer im Jahr 2012

Beitrag-Inhalt:

Worauf müssen sich Eigentümer und Mieter 2012 einstellen?

 

Eigentümer und Mieter müssen auch im Jahre 2012 mit wichtigen Änderungen rechnen. Vor allem soll es strengere Auflagen innerhalb der Energiesparverordnung (EnEV) geben. Bis Mitte des Jahres muss eine neue EnEV vorliegen, nach sechs Monaten wird diese dann in Kraft treten. Insgesamt sollen die Vorgaben zur Energiereduzierung in Häusern verschärft, die Berechnungsregeln aber vereinfacht werden. Auch alle EU-Mitgliedsstatten müssen mitziehen.

Die Einspeisungsvergütung für Fotovoltaikanlagen ist seit dem 1. Januar 2012 um 15 Prozent reduziert und liegt somit bei 24,43 Cent pro Kilowattstunde Sonnenstrom. Die Strompreise, beziehungsweise die Netzgebühren für die Stromlieferung, sind jedoch gestiegen. Nämlich um 0,75 Cent pro Kilowattstunde. Diese Erhöhung soll helfen energieintensive Unternehmen zu entlasten. Ein weiterer Grund für diese Preiserhöhung: Die EEG-Umlage für Solarstrom ist um 0,06 Cent pro Kilowattstunde gestiegen.

Die Mietrechtsreform soll 2012 endlich kommen. Für Mieter bedeutet dies unter anderem: Es gibt kein Mietminderungsrecht bei energetischen Sanierungen - auch wenn die Arbeiten den Wohnwert für drei Monate lang einschränken. Wird eine Kaution nicht gezahlt, droht die fristlose Kündigung; Zwangsräumungen werden künftig erheblich erleichtert.

Wer an Verwandte eine Wohnung vermietet, muss seit Januar 2012 eine Miete erheben die mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete gleichkommt. Erst dann können beim Fiskus die Werbungskosten geltend gemacht werden, aber nur ein anteiliger Abzug ist möglich; eine Wirtschaftlichkeitsberechnung ist damit unnötig.

 



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Baumarkt: Mein Leben! … Eine Liebeserklärung an den beliebtesten Ort des Mannes


Die Arbeit ist getan und ich freue mich riesig auf den Feierabend. Während meine Frau an ein leckeres und gemeinsames Essen denkt, sind meine Gedanken ganz woanders. Wie gern würde ich jetzt einen Spaziergang durch meinen Lieblingsbaumarkt machen, dabei alle Neuheiten systematisch erkunden und bestaunen, durch meine Lieblingsregale schlendern um zu sehen, ob es weitere Schrauben gibt, die in meinem penibel sortiertem Werkzeugkoffer noch fehlen.

Danach gehe ich weiter in den Baustoffbereich. Baustoffe sind für mich ein wahres Paradies. Unvorstellbare Neuheiten, die einem das Leben immer wieder erleichtern. Genau mein Ding!

Wenn ich daran denke, wie ich meinen Keller abgedichtet habe. Horizontalsperre drauf, Bitumendickbeschichtung rüber und zack fertig! Meine Schwiegermutter hatte Probleme mit leicht feuchten Wänden. Nichts leichter als das, dachte ich mir. Im Baumarkt werde ich schon etwas finden! Heutzutage stemmt man nicht mehr die ganze Wand auf… nein nein … viel einfacher geht das! Reingebohrt, Verkieselungsflüssigkeit mit Hilfe von Injektionstrichtern einfüllen und fertig. Meine Schwiegermutter weiß natürlich, was Sie an mir hat.

Dabei wäre es allerdings höchste Zeit mein Dach neu zu dämmen. Ich bin mir allerdings unschlüssig, ob eine einfache Zwischensparrendämmung reicht oder ob ich lieber eine Aufsparrendämmung zusätzlich verbauen sollte.

Meine Frau meckert dagegen schon wieder, dass das Carport mal einen neuen Schutzanstrich bräuchte. Könnte ich statt den gemeinsamen Kuschel-Fernseh-wie-war-dein-Tag-Schatz Stunden meinen Gang durch den Baumarkt machen, wäre das ja auch kein Problem. Meine Frau hätte allerdings gerne einen Deckfarben-Anstrich in schwedischrot. Um Himmels Willen, Schreck lass nach. Ich setze dagegen eher auf eine Holzschutzlasur in eiche hell. Rustikal muss es sein; wir sind ja schließlich keine 20 mehr.

Obwohl mir die Arbeit draussen im Garten schon ziemlich viel Spass macht. Auch hier habe ich ja bald ein neues Projekt. Mein Freund Ottfried möchte eine Drainage legen, seine neu erstandenen Fassadenplatten anschrauben und die Trapezbleche erneuern. Bei einem leckeren Bierchen und einem saftigen Grillsteak ist das doch ein Klacks…

Natürlich habe ich auch meine Favoriten im Baumarkt. Preis ist ja das Eine, aber Qualität ist das andere. Das muss sein! Was bringt es mir denn, alles doppelt zu kaufen? Da würde meine Frau aber schimpfen. Über die vielen Jahre als Hobbyheimwerker und- Gärtner halte ich an meinen Marken fest, wie z.B.:

Kellerabdichtung und Sanierung: Remmers Kiesol, Remmers Dickbeschichtung oder Remmers Silolack für meinen Freund Ottfried. Remmers ist der Klassiker im Bereich der Sanierung.

Feuchtigkeit und Abdichtung: MEM Trockene Wand, Bitumendickbeschichtung oder Fugenmörtel. MEM ist sehr anwenderfreundlich und für jeden zu bewerkstelligen.

Schrauben? Am besten das Original von SPAX. Auch Jet-Fast Schrauben haben sich als sehr gut bewährt. Für die Befestigung von Fassadenplatten oder Trapezblechen gibt es spezielle Blechschrauben (Fassadenschrauben oder Profilblechschrauben-Trapezblechschrauben).

Farben, Lacke und Lasuren: Remmers HK-Lasur, Remmers Holzschutzcreme, Remmers Deckfarbe oder auch Gartenholz-Öle. Qualitativ sehr hochwertig und eine dauerhafte Lösung!

Baustoffe: Folien und Klebebänder von Dörken, Dämmung von Isover, Klebebänder von Knauf und Isover und für die Feuchtigkeitsperre Gefitas Produkte.



Und wie heisst mein Baumarkt nun? BauPirat.de natürlich! Dort finde ich einfach alles, was mich glücklich macht. Eine große Auswahl an Baumarktartikeln, Baustoffen, Schleifmittel, Farben, Lacke und Lasuren oder Eisenwaren. Dort kann ich alles bequem einkaufen und liefern lassen. Für Fragen und um mein Wissen natürlich zu erweitern stehen dort kompetente Mitarbeiter zur Verfügung. Und ich muss eins sagen: Die Jungs und Mädels da haben echt Ahnung!

 



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