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Welche Kosten fallen beim Hausbau an?


Beitragszusammenfassung:
Wieviel kostet es eigentlich ein Haus zu bauen? Ist es im Vergleich zum Wohnen auf Miete günstiger?

Beitrag-Inhalt:

Welche Kosten fallen beim Hausbau an?

 

Kosten für den Bau eines Hauses sind abhängig von den individuellen Bedürfnissen des Bauherrn. Haus- und Grundstücksgröße sowie die Lage sind entscheidende Faktoren für die Kostenhöhe. Es gibt aber allgemeine Kriterien, die helfen einen realistischen Kostenplan zu erstellen.

Grundstückkosten: Zu dem Grundstückspreis gesellen sich Zusatzkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5 Prozent, gegebenenfalls eine Maklercourtage und die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 Prozent Abriss von Gebäuden oder Fällen von Bäumen kosten extra.

Hausbaukosten: 250.000 Euro gelten vielfach als durchschnittliche Kostenhöhe - exklusive besonderer Ausstattungen. Die Hälfte des Geldes entfällt auf den Rohbau. Kosten für den Mauerbau belaufen sich dabei ungefähr auf 70.000 Euro. Weitere 12.000 Euro können jeweils für Dachdecker- und für Holzarbeiten in der Konstruktion anfallen. Ebenso sind mit weiteren 12.000 Euro für Bodenarbeiten, für die Verbindung von Wasser- und Abwasser zur Kanalisation sowie für Schornsteinarbeiten zu rechnen.

Kauf und Installationsarbeiten von Fenstern sowie für Innen- und Außentüren liegen bei 25.000 Euro; der Einbau von Fenstern mit kontrollierter Wohnraumlüftung zur Vermeidung von Feuchtigkeit beläuft sich auf cirka 11.500 Euro. Ein einfaches Heizsystem zuzüglich des Einbaus von Heizkessel und Heizkörper liegt bei 20.000 Euro. Mit 13.000 Euro ist für den Außenputz, mit 10.000 Euro für den Sanitärbereich und mit 12.000 Euro die für die Elektronik zu rechnen.

Darüber hinaus können 30.000 Euro auf Innenputzarbeiten, auf die Estrichverarbeitung des Fußbodens plus Verlegen der Bodenbeläge und Fliesenverarbeitung entfallen. Hinzu kommt ein Posten für Trockenbau-, Maler- und Schlosserarbeiten in Höhe von 14.000 Euro. Garten und Außenanlagen gehören ebenfalls in die Kostenaufstellung; sie können mit 5.000 Euro angesetzt werden.

 

Weitere 5.000 Euro entfallen auf Genehmigungen für bauliche Maßnahmen sowie auf Versicherungen, die von Seiten der Darlehensgeber während der Bauzeit abgeschlossen werden müssen. Sachverständige müssen finanziell eingerechnet werden. Darunter fallen unter anderem Vermesser, Architekten oder Prüfstatiker.

 




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Baumarkt: Mein Leben! … Eine Liebeserklärung an den beliebtesten Ort des Mannes


Die Arbeit ist getan und ich freue mich riesig auf den Feierabend. Während meine Frau an ein leckeres und gemeinsames Essen denkt, sind meine Gedanken ganz woanders. Wie gern würde ich jetzt einen Spaziergang durch meinen Lieblingsbaumarkt machen, dabei alle Neuheiten systematisch erkunden und bestaunen, durch meine Lieblingsregale schlendern um zu sehen, ob es weitere Schrauben gibt, die in meinem penibel sortiertem Werkzeugkoffer noch fehlen.

Danach gehe ich weiter in den Baustoffbereich. Baustoffe sind für mich ein wahres Paradies. Unvorstellbare Neuheiten, die einem das Leben immer wieder erleichtern. Genau mein Ding!

Wenn ich daran denke, wie ich meinen Keller abgedichtet habe. Horizontalsperre drauf, Bitumendickbeschichtung rüber und zack fertig! Meine Schwiegermutter hatte Probleme mit leicht feuchten Wänden. Nichts leichter als das, dachte ich mir. Im Baumarkt werde ich schon etwas finden! Heutzutage stemmt man nicht mehr die ganze Wand auf… nein nein … viel einfacher geht das! Reingebohrt, Verkieselungsflüssigkeit mit Hilfe von Injektionstrichtern einfüllen und fertig. Meine Schwiegermutter weiß natürlich, was Sie an mir hat.

Dabei wäre es allerdings höchste Zeit mein Dach neu zu dämmen. Ich bin mir allerdings unschlüssig, ob eine einfache Zwischensparrendämmung reicht oder ob ich lieber eine Aufsparrendämmung zusätzlich verbauen sollte.

Meine Frau meckert dagegen schon wieder, dass das Carport mal einen neuen Schutzanstrich bräuchte. Könnte ich statt den gemeinsamen Kuschel-Fernseh-wie-war-dein-Tag-Schatz Stunden meinen Gang durch den Baumarkt machen, wäre das ja auch kein Problem. Meine Frau hätte allerdings gerne einen Deckfarben-Anstrich in schwedischrot. Um Himmels Willen, Schreck lass nach. Ich setze dagegen eher auf eine Holzschutzlasur in eiche hell. Rustikal muss es sein; wir sind ja schließlich keine 20 mehr.

Obwohl mir die Arbeit draussen im Garten schon ziemlich viel Spass macht. Auch hier habe ich ja bald ein neues Projekt. Mein Freund Ottfried möchte eine Drainage legen, seine neu erstandenen Fassadenplatten anschrauben und die Trapezbleche erneuern. Bei einem leckeren Bierchen und einem saftigen Grillsteak ist das doch ein Klacks…

Natürlich habe ich auch meine Favoriten im Baumarkt. Preis ist ja das Eine, aber Qualität ist das andere. Das muss sein! Was bringt es mir denn, alles doppelt zu kaufen? Da würde meine Frau aber schimpfen. Über die vielen Jahre als Hobbyheimwerker und- Gärtner halte ich an meinen Marken fest, wie z.B.:

Kellerabdichtung und Sanierung: Remmers Kiesol, Remmers Dickbeschichtung oder Remmers Silolack für meinen Freund Ottfried. Remmers ist der Klassiker im Bereich der Sanierung.

Feuchtigkeit und Abdichtung: MEM Trockene Wand, Bitumendickbeschichtung oder Fugenmörtel. MEM ist sehr anwenderfreundlich und für jeden zu bewerkstelligen.

Schrauben? Am besten das Original von SPAX. Auch Jet-Fast Schrauben haben sich als sehr gut bewährt. Für die Befestigung von Fassadenplatten oder Trapezblechen gibt es spezielle Blechschrauben (Fassadenschrauben oder Profilblechschrauben-Trapezblechschrauben).

Farben, Lacke und Lasuren: Remmers HK-Lasur, Remmers Holzschutzcreme, Remmers Deckfarbe oder auch Gartenholz-Öle. Qualitativ sehr hochwertig und eine dauerhafte Lösung!

Baustoffe: Folien und Klebebänder von Dörken, Dämmung von Isover, Klebebänder von Knauf und Isover und für die Feuchtigkeitsperre Gefitas Produkte.



Und wie heisst mein Baumarkt nun? BauPirat.de natürlich! Dort finde ich einfach alles, was mich glücklich macht. Eine große Auswahl an Baumarktartikeln, Baustoffen, Schleifmittel, Farben, Lacke und Lasuren oder Eisenwaren. Dort kann ich alles bequem einkaufen und liefern lassen. Für Fragen und um mein Wissen natürlich zu erweitern stehen dort kompetente Mitarbeiter zur Verfügung. Und ich muss eins sagen: Die Jungs und Mädels da haben echt Ahnung!

 


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