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Mietwohnung: Worauf sollten Mieter achten?


Beitragszusammenfassung:
Rechte der Mieter - Teil 1

Beitrag-Inhalt:

Mietwohnung: Worauf sollten Mieter achten – Rechte der Mieter Teil 1

 

Mietmängel wie zum Beispiel defekte Fenster und Türen, Schimmel an Wänden und Decken oder viel zu hohe Nebenkostenabrechnungen gehören zum Mieteralltag. Mieter können sich aber wehren. Was sie gegen diese Ärgernisse tun können: Einem Mieterverein beitreten. Finden lassen sich Mietervereine beim Deutschen Mieterbund unter www.mieterbund.de. Die Kosten: Zwischen 50 und 80 Euro Jahresgebühr für Mitglieder. Natürlich können sich Mieter auch direkt einen Rechtsanwalt suchen, der sich auf Mietrecht spezialisiert hat. Auf jeden Fall sollten sich Mieter bei Bedarf eine professionelle Unterstützung sichern. Denn in der Regel lassen sich Streitigkeiten oder Unklarheiten zwischen Mietern und Vermietern auf diese Weise außerhalb der Gerichtsmauern ausräumen.

Mängel und Schäden: Gibt es in der Wohnung beispielsweise Mängel, die dem Mieter vor dem Mietvertragsabschluss nicht direkt ins Auge fielen, dann sind diese dem Vermieter schnellstens schriftlich mitzuteilen. Der Vermieter muss die Mängel daraufhin beseitigen lassen. Und natürlich für die Reparaturarbeiten auch aufkommen. Denn: Mieter haben generell Anspruch auf eine schadensfreie Wohnung.

Lastet der Vermieter die Mängel jedoch dem neuen Mieter an, muss der Vermieter auch beweisen können, dass der Mieter die besagten Mängel auch wirklich verschuldet hat. Konkret gilt: Vermieter sind über Mängel grundsätzlich immer schriftlich - per Einschreiben mit Rückschein - zu informieren. Ganz gleich, ob ein Mieter neu eingezogen ist oder bereits längerfristig in einer gemieteten Wohnung lebt. Reagiert ein Vermieter nicht auf das erste Einschreiben, ist ihm zur Mängelbeseitigung eine schriftliche Frist zu setzen.

Keinesfalls dürfen Mieter die Mängel selbst beheben lassen und die Reparaturkosten aus eigener Tasche bezahlen. Was Mieter alternativ machen können: Die Miete bis zur Behebung des Schadens angemessen zu mindern. Die Minderung - ausgehend von der Wohnbeeinträchtigung, die durch den Schaden verursacht wurde - ist prozentual von der Bruttomiete zu kürzen. Diese Mietminderungsbeträge sind auch nach Beheben des Schadens nicht an den Vermieter zurückzuzahlen. Bewirkt auch die Mietminderung beim Vermieter nichts, können Mieter einen Teil der laufenden Miete zurückhalten. Und zwar so lange, bis der Schaden behoben ist. Dann ist das zurückgehaltene Geld dem Vermieter wieder auszuzahlen.



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Baumarkt: Mein Leben! … Eine Liebeserklärung an den beliebtesten Ort des Mannes


Die Arbeit ist getan und ich freue mich riesig auf den Feierabend. Während meine Frau an ein leckeres und gemeinsames Essen denkt, sind meine Gedanken ganz woanders. Wie gern würde ich jetzt einen Spaziergang durch meinen Lieblingsbaumarkt machen, dabei alle Neuheiten systematisch erkunden und bestaunen, durch meine Lieblingsregale schlendern um zu sehen, ob es weitere Schrauben gibt, die in meinem penibel sortiertem Werkzeugkoffer noch fehlen.

Danach gehe ich weiter in den Baustoffbereich. Baustoffe sind für mich ein wahres Paradies. Unvorstellbare Neuheiten, die einem das Leben immer wieder erleichtern. Genau mein Ding!

Wenn ich daran denke, wie ich meinen Keller abgedichtet habe. Horizontalsperre drauf, Bitumendickbeschichtung rüber und zack fertig! Meine Schwiegermutter hatte Probleme mit leicht feuchten Wänden. Nichts leichter als das, dachte ich mir. Im Baumarkt werde ich schon etwas finden! Heutzutage stemmt man nicht mehr die ganze Wand auf… nein nein … viel einfacher geht das! Reingebohrt, Verkieselungsflüssigkeit mit Hilfe von Injektionstrichtern einfüllen und fertig. Meine Schwiegermutter weiß natürlich, was Sie an mir hat.

Dabei wäre es allerdings höchste Zeit mein Dach neu zu dämmen. Ich bin mir allerdings unschlüssig, ob eine einfache Zwischensparrendämmung reicht oder ob ich lieber eine Aufsparrendämmung zusätzlich verbauen sollte.

Meine Frau meckert dagegen schon wieder, dass das Carport mal einen neuen Schutzanstrich bräuchte. Könnte ich statt den gemeinsamen Kuschel-Fernseh-wie-war-dein-Tag-Schatz Stunden meinen Gang durch den Baumarkt machen, wäre das ja auch kein Problem. Meine Frau hätte allerdings gerne einen Deckfarben-Anstrich in schwedischrot. Um Himmels Willen, Schreck lass nach. Ich setze dagegen eher auf eine Holzschutzlasur in eiche hell. Rustikal muss es sein; wir sind ja schließlich keine 20 mehr.

Obwohl mir die Arbeit draussen im Garten schon ziemlich viel Spass macht. Auch hier habe ich ja bald ein neues Projekt. Mein Freund Ottfried möchte eine Drainage legen, seine neu erstandenen Fassadenplatten anschrauben und die Trapezbleche erneuern. Bei einem leckeren Bierchen und einem saftigen Grillsteak ist das doch ein Klacks…

Natürlich habe ich auch meine Favoriten im Baumarkt. Preis ist ja das Eine, aber Qualität ist das andere. Das muss sein! Was bringt es mir denn, alles doppelt zu kaufen? Da würde meine Frau aber schimpfen. Über die vielen Jahre als Hobbyheimwerker und- Gärtner halte ich an meinen Marken fest, wie z.B.:

Kellerabdichtung und Sanierung: Remmers Kiesol, Remmers Dickbeschichtung oder Remmers Silolack für meinen Freund Ottfried. Remmers ist der Klassiker im Bereich der Sanierung.

Feuchtigkeit und Abdichtung: MEM Trockene Wand, Bitumendickbeschichtung oder Fugenmörtel. MEM ist sehr anwenderfreundlich und für jeden zu bewerkstelligen.

Schrauben? Am besten das Original von SPAX. Auch Jet-Fast Schrauben haben sich als sehr gut bewährt. Für die Befestigung von Fassadenplatten oder Trapezblechen gibt es spezielle Blechschrauben (Fassadenschrauben oder Profilblechschrauben-Trapezblechschrauben).

Farben, Lacke und Lasuren: Remmers HK-Lasur, Remmers Holzschutzcreme, Remmers Deckfarbe oder auch Gartenholz-Öle. Qualitativ sehr hochwertig und eine dauerhafte Lösung!

Baustoffe: Folien und Klebebänder von Dörken, Dämmung von Isover, Klebebänder von Knauf und Isover und für die Feuchtigkeitsperre Gefitas Produkte.



Und wie heisst mein Baumarkt nun? BauPirat.de natürlich! Dort finde ich einfach alles, was mich glücklich macht. Eine große Auswahl an Baumarktartikeln, Baustoffen, Schleifmittel, Farben, Lacke und Lasuren oder Eisenwaren. Dort kann ich alles bequem einkaufen und liefern lassen. Für Fragen und um mein Wissen natürlich zu erweitern stehen dort kompetente Mitarbeiter zur Verfügung. Und ich muss eins sagen: Die Jungs und Mädels da haben echt Ahnung!

 


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