StartseiteAbteilung BaumarktAbteilung BaustoffhandelAbteilung SchleifmittelAbteilung FarbenweltAbteilung EisenwarenSonderaktionen
[Erweiterte Suche] [Merkzettel ansehen]

Navigation
Newsarchiv
Sicher einkaufen bei Baupirat.de...
Sonderangebote
Knauf Insulation LDS Nageldichtband - 15 m
Knauf Insulation LDS Nageldichtband - 15 m
18.64EUR**** 17.71EUR
[inkl. 19% MwSt zzgl. Versandkosten]
Grundpreis: 1.18EUR / lfdm.
[Grundpreis = inkl. 19% MwSt.]

Alle Angebote auf einen Blick
Aktuelle News
NewsMessetermine April 2012
NewsLeichtes Verschrauben von Trapezblechen mit Trapezblechschrauben
NewsFestigkeitsklassen und Anwendung beim Beton nach DIN 1045
NewsDrainagerohre als zuverlässige Entwässerungshelfer
NewsMessetermine Bau und Handwerk August 2011
NewsHausbau: Welche Behörde ist für welchen Antrag zuständig?
NewsIlack ST Bitumenschutzanstrich
NewsMauerwerkssteinformate
Es sind z.Z. 78 Kunden und 
115 Stammkunden online.

Hauskauf: Was ist die Immobilie noch wert?


Beitragszusammenfassung:
Wichtige Fakten, die man vor einem Hauskauf beachten sollte

Beitrag-Inhalt:

Hauskauf: Was ist die Immobilie noch wert?

 

Wer sich ein Haus kaufen möchte, der sollte den tatsächlichen Wert des Kaufobjektes kennen. Eine Objektbewertung und auch eine Immobilienschätzung sind daher empfehlenswert. Denn nichts ist ärgerlicher als der Kauf eines Hauses, dessen Sanierungskosten den Kaufpreis übersteigen. Gutachter, Bausachverständige oder Immobilienmakler, alle Experten auf diesem Gebiet, müssen Immobilien auf unterschiedliche Kriterien hin überprüfen und können so den angemessenen Marktwert ermitteln.

Natürlich bewerten erfahrene Gutachter nicht einfach so. Für ein Wertgutachten eines Hauses dürfen sie nur handfeste und festgelegte Faktoren in ihre Bewertung einbeziehen. Dem Verfahren der Immobilienbewertung liegen schließlich juristische Vorschriften zugrunde. Daher hat ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten vor Gericht immer Bestand.

Geltende Wertermittlungsrichtlinien sowie alle relevanten Unterlagen zum Objekt nutzt ein Experte zur Berechnung des aktuellen Verkehrswertes; ebenso die fachmännische Einschätzung während der Hausbesichtung, die Recherchen zum Objekt und den aktuellen Immobilienmarkt.

Generell lassen sich drei Verfahren der Immobilienbewertung unterscheiden:

Bei einem Vergleichswertverfahren wird der angebotene Verkaufpreis des Objektes mit den Verkaufspreisen von Grundstücken mit ähnlicher Wertigkeit verglichen; beim Ertragswertverfahren wird der zu erwartende Ertrag des Hauses ermittelt; beim Sachwertverfahren wird der Sachwert unter anderem aufgrund des Zustandes der Bausubstanz, der Räume oder der Lage der Immobilie errechnet.

Der Wert eines Objektes kann auch geschätzt werden. Hier geht es dann um das Verfahren der Immobilienschätzung. Der Schätzung liegen Faktoren wie die Lage eines Hauses, dessen Größe, die Anzahl der Zimmer oder der bauliche Zustand der Immobilie zugrunde. Zum Beispiel können feuchte Wände oder alte Leitungen den Wert eines Hauses zum Teil extrem mindern.

Kompetente Gutachter ermitteln bei einer Immobilienschätzung nicht nur den aktuellen Wert der Immobilie, sondern sie sollten auch Aussagen über eine zu erwartende Wertsteigerung der Immobilie unter Hilfenahme aktueller Marktdaten abgeben können.

Wer also ein Haus kaufen möchte ist gut beraten sein Wunschobjekt von Bausachverständigen auf dessen Wert untersuchen zu lassen.



angezeigt:4682
Gegenwärtige Beiträge: 0

Alle hier veröffentlichte Beiträge dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Bewertung schreiben Zurück
%%% - 1 2 k 4 5 30 6kt bau 8 80 all Blech cu D dicht Dicht Schicht DS FARBE fassaden Fassadenschraube gewinde hm 50 Holz holz fassade holz lack holz produkte holzsc holzschraube holzschraube 6,0 mm holzschraube 8,0 mm holzschraube 20 holzschrauben holzschrauben edelstahl ht HT B K kant kant holz korund KS latte leiste l stein Men messer n nagel naturstein nd 300 nkt pe pin pp profil Ral rohr S schleifmaschine schraube 7 100 schraube 60 schraube edelstahl SCHRAUBEN Schrauben 3 x 40 mm spanplatte Spax SPAX Spanplattenschrauben St T TORX SCHRAUBEN Tur tx uw uw profil V Werkzeug zink
Baumarkt: Mein Leben! … Eine Liebeserklärung an den beliebtesten Ort des Mannes


Die Arbeit ist getan und ich freue mich riesig auf den Feierabend. Während meine Frau an ein leckeres und gemeinsames Essen denkt, sind meine Gedanken ganz woanders. Wie gern würde ich jetzt einen Spaziergang durch meinen Lieblingsbaumarkt machen, dabei alle Neuheiten systematisch erkunden und bestaunen, durch meine Lieblingsregale schlendern um zu sehen, ob es weitere Schrauben gibt, die in meinem penibel sortiertem Werkzeugkoffer noch fehlen.

Danach gehe ich weiter in den Baustoffbereich. Baustoffe sind für mich ein wahres Paradies. Unvorstellbare Neuheiten, die einem das Leben immer wieder erleichtern. Genau mein Ding!

Wenn ich daran denke, wie ich meinen Keller abgedichtet habe. Horizontalsperre drauf, Bitumendickbeschichtung rüber und zack fertig! Meine Schwiegermutter hatte Probleme mit leicht feuchten Wänden. Nichts leichter als das, dachte ich mir. Im Baumarkt werde ich schon etwas finden! Heutzutage stemmt man nicht mehr die ganze Wand auf… nein nein … viel einfacher geht das! Reingebohrt, Verkieselungsflüssigkeit mit Hilfe von Injektionstrichtern einfüllen und fertig. Meine Schwiegermutter weiß natürlich, was Sie an mir hat.

Dabei wäre es allerdings höchste Zeit mein Dach neu zu dämmen. Ich bin mir allerdings unschlüssig, ob eine einfache Zwischensparrendämmung reicht oder ob ich lieber eine Aufsparrendämmung zusätzlich verbauen sollte.

Meine Frau meckert dagegen schon wieder, dass das Carport mal einen neuen Schutzanstrich bräuchte. Könnte ich statt den gemeinsamen Kuschel-Fernseh-wie-war-dein-Tag-Schatz Stunden meinen Gang durch den Baumarkt machen, wäre das ja auch kein Problem. Meine Frau hätte allerdings gerne einen Deckfarben-Anstrich in schwedischrot. Um Himmels Willen, Schreck lass nach. Ich setze dagegen eher auf eine Holzschutzlasur in eiche hell. Rustikal muss es sein; wir sind ja schließlich keine 20 mehr.

Obwohl mir die Arbeit draussen im Garten schon ziemlich viel Spass macht. Auch hier habe ich ja bald ein neues Projekt. Mein Freund Ottfried möchte eine Drainage legen, seine neu erstandenen Fassadenplatten anschrauben und die Trapezbleche erneuern. Bei einem leckeren Bierchen und einem saftigen Grillsteak ist das doch ein Klacks…

Natürlich habe ich auch meine Favoriten im Baumarkt. Preis ist ja das Eine, aber Qualität ist das andere. Das muss sein! Was bringt es mir denn, alles doppelt zu kaufen? Da würde meine Frau aber schimpfen. Über die vielen Jahre als Hobbyheimwerker und- Gärtner halte ich an meinen Marken fest, wie z.B.:

Kellerabdichtung und Sanierung: Remmers Kiesol, Remmers Dickbeschichtung oder Remmers Silolack für meinen Freund Ottfried. Remmers ist der Klassiker im Bereich der Sanierung.

Feuchtigkeit und Abdichtung: MEM Trockene Wand, Bitumendickbeschichtung oder Fugenmörtel. MEM ist sehr anwenderfreundlich und für jeden zu bewerkstelligen.

Schrauben? Am besten das Original von SPAX. Auch Jet-Fast Schrauben haben sich als sehr gut bewährt. Für die Befestigung von Fassadenplatten oder Trapezblechen gibt es spezielle Blechschrauben (Fassadenschrauben oder Profilblechschrauben-Trapezblechschrauben).

Farben, Lacke und Lasuren: Remmers HK-Lasur, Remmers Holzschutzcreme, Remmers Deckfarbe oder auch Gartenholz-Öle. Qualitativ sehr hochwertig und eine dauerhafte Lösung!

Baustoffe: Folien und Klebebänder von Dörken, Dämmung von Isover, Klebebänder von Knauf und Isover und für die Feuchtigkeitsperre Gefitas Produkte.



Und wie heisst mein Baumarkt nun? BauPirat.de natürlich! Dort finde ich einfach alles, was mich glücklich macht. Eine große Auswahl an Baumarktartikeln, Baustoffen, Schleifmittel, Farben, Lacke und Lasuren oder Eisenwaren. Dort kann ich alles bequem einkaufen und liefern lassen. Für Fragen und um mein Wissen natürlich zu erweitern stehen dort kompetente Mitarbeiter zur Verfügung. Und ich muss eins sagen: Die Jungs und Mädels da haben echt Ahnung!

 



Diese Website benutzt Cookies. Wenn Sie unsere Website weiter nutzen, gehen wir davon aus, dass Sie der Verwendung von Cookies zustimmen. Weitere Informationen zu Cookies und wie Sie sie ablehnen, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Alle Grafiken, Texte und Warenzeichen auf dieser Seite unterliegen dem Recht der jeweiligen Eigentümer. Irrtümer, Druckfehler, Preisänderungen und technische Änderungen der Geräte/Waren sind vorbehalten.
Copyright © 2015 Baupirat.de | Uni-Massivbau GmbH & Co. KG
Alle Produkte anzeigen! | Urllist-Baupirat